「この物件、旅館業は無理」と言われた瞬間にチャンスを逃していませんか？

不動産サイトや仲介会社からよく聞く言葉。

「このエリアは旅館業は難しいです」

「住宅宿泊事業法（民泊新法）しか取れません」

そう言われて諦めたその物件。

──実は、旅館業許可が取れる“神立地”だったというケースが少なくありません。

しかも、その判断を誤ったまま売れ残っている物件も多いのが現実です。

「旅館業が取れるかどうか」は“見る人”で変わる

旅館業法は、書類上の数字や地図だけでは判断できません。

同じ場所でも、

「A社では不可」「B社では可能」

──そんなことが実際に起きています。

その違いは、法令を“読む”のではなく“現場で解釈できる”人がいるかどうか。

旅館業の許可を取得できるかどうかは、

机上の条件よりも、実際に動いて確認できる専門チームがいるかどうかで決まります。

“見逃されている許可物件”は意外なところにある

大通り沿いでもない、観光地から少し離れた住宅地。

建物も古く、誰も興味を持たない戸建て。

けれど、弊社が法令調査を行うと──

「ここ、旅館業の許可が通るかもしれません」となるケースが数多くあります。

実際に旅館業の許可を取得し、

リノベーション後に年間を通して高稼働を維持しているオーナーも少なくありません。

“住宅宿泊事業法しか無理”と思っている方へ

旅館業法の許可が取れる物件であれば、

住宅宿泊事業法（民泊新法）のような180日営業制限がなく、

365日運営することが可能です。

つまり──

「民泊」と思っていた物件が、実は**“通年営業できる宿泊施設”**になれる可能性もあるのです。

旅館業許可が取れるかどうか、自分で判断するのは危険です

旅館業法は、用途地域・接道・消防法・建築基準法など、

複数の法令が絡み合っており、表面的な条件だけでは判断できません。

「役所に聞いたけど、担当者によって回答が違う」

「前に問い合わせたら“無理”と言われた」

──そんな経験をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

しかし、“無理”の中にも、通せるルートは存在します。

そのルートを見抜くには、

法令を“点”ではなく“線”で理解するプロの目が必要です。

法令チェックから運営まで一貫サポート

弊社では、

旅館業法に関する法令チェック・現地調査・行政折衝・運営設計まで、

すべてワンストップで対応しています。

• 不動産購入前の「旅館業許可可否診断」

• 行政書士による法令確認

• 消防・保健所との事前相談同行

• 許可後の運営代行・管理・レビュー対策まで

旅館業法の許可を“取ること”だけでなく、

**“取ったあとに運営で成功する”**ところまでを想定してサポートしています。

「買う前に相談」が一番のリスク回避

購入後に「許可が下りなかった」というご相談は、年々増えています。

しかし、購入前に法令チェックを行えば、

「どの物件なら通るのか」「どうすれば通せるのか」が明確になります。

物件を見に行く前に、まず法令を確認する。

これが、成功するオーナーが必ずやっている一手です。

あなたの物件も、実は“眠れる神物件”かもしれません

「ここは旅館業は無理だろう」

──そう思っていたエリアが、実は狙い目かもしれません。

立地や築年数よりも、“法令の読み方”で運命が変わる。

本当に価値のある物件は、

**“条件の良さ”ではなく、“正しく見抜ける目”**がある人だけに見つかるものです。

📞 弊社では、旅館業法の許可可否を診断しています。

✅ 物件購入前に「旅館業が取れるか」をチェック

✅ 行政書士による法令分析レポート

✅ 許可後の運営代行まで一貫サポート

「もしかしたら、あなたの物件も“旅館業が取れる”かもしれません。