～投稿者の年代まで見抜かれるSNS時代に、貸別荘が選ばれる条件～

SNS時代の貸別荘は、見た目で“ふるいにかけられる”

白浜・淡路島・沖縄などの観光地で貸別荘を運営するうえで、いま最も無視できないのが「SNS集客の精度」です。特にInstagramやTikTokのようなビジュアルメディアは、物件の印象＝宿泊の決め手になる時代です。

ところが、その投稿を見た瞬間に、こう思われてしまうケースも少なくありません：

「あ、これ、親世代の人が作った投稿っぽいな…」

「テンポが古い…なんかオシャレじゃない」

そう、動画や投稿の雰囲気から、作成者の年代まで透けて見えるのが、SNSに慣れた若い世代の“こわいほど鋭い感性”なのです。

映像には「世代感覚」が表れる

私たちの現場経験でも、若年層ゲストの口からよく出てくるのがこんな声です：

• 「動画がゆっくりすぎて、親がやってるのかな？って思った」

• 「BGMが微妙で、古いドラマみたいだった…」

• 「“紹介感”が強くて、逆に萎えた」

• 「テロップがダサいと泊まりたくなくなる」

これらはすべて、「動画や投稿の雰囲気から、作成者の世代感覚がにじみ出ている」ことが原因です。

SNSでは、“感覚のズレ”が一瞬で伝わってしまうのです。

なぜ「オーナーが頑張って作った動画」が逆効果になるのか？

当然、物件オーナーが自ら頑張って動画を作る姿勢は素晴らしいものです。

ただし、SNSにおいては、その「がんばってる感」自体が、若いゲストには“ずれている”と見られてしまうリスクがあります。

▼ よくある素人感・年代感のある投稿の特徴

• テンポが遅く長すぎる

• 使っているBGMが時代遅れ

• 映像の繋ぎが単調・長回しすぎる

• 字幕がポップ体や明朝体、色使いが古い

• タイトルが「〇〇貸別荘のご紹介」など企業風

結果、動画を見た若者たちに伝わるのは「泊まりたい！」ではなく、

「ちょっと世代が違う施設だな」

「親に連れていかれそうな場所っぽい」

という距離感なのです。

SNS動画は「時代の空気を映す鏡」

InstagramリールやTikTokは、フォーマットこそ自由ですが、日々進化する“今っぽさ”が強く求められる世界です。

だからこそ、見る側は無意識にこうした要素を瞬時に読み取ります：

• 編集のテンポ → 「若いかどうか」

• 音楽のチョイス → 「流行を知っているか」

• 色使いやフィルター → 「センスがあるかどうか」

• 映像の切り取り方 → 「リアルに泊まりたくなるか」

つまり、SNS投稿＝世代感覚のセンサー。

そのセンサーを見誤ると、せっかくの魅力も届かないどころか、「ここは自分たちには合わない」と判断されてしまうのです。

若者は“無意識にフィルタリング”している

20代〜30代のユーザーは、フォロワー数・いいね数・動画のテンポ・BGMのセンス・撮影アングルなどから、投稿者の年代や“感覚の距離”を瞬時に判断しています。

彼らにとって貸別荘とは、**「泊まってSNSに上げたい場所」**であり、

「親世代が運営してる感が強い場所」にはそもそも近づかない傾向があります。

この“選ばれ方の変化”に気づいているオーナーは、すでにプロの力を取り入れてSNS戦略を強化しています。

まとめ：映像から「誰が作ったか」まで読まれる時代にどう戦うか

• Instagramやリールは、今や物件選びの“第0印象”を決める存在

• 映像の内容から「年齢感」「感覚のズレ」が伝わってしまう

• 若いゲストは“違和感”を抱いた時点でスルーする

• 「がんばって作った感」は応援されることもあるが、宿泊にはつながりにくい

• SNS発信は、ターゲット層に合った感覚で“プロ品質”が求められる

SNSを制する者が予約を制す

貸別荘の予約は「価格」や「立地」だけでは決まりません。

「この動画みて、ここに泊まりたいと思った」という“感情”をどう引き出すかが勝負の分かれ目です。

そのためには、「今の感覚を持ったプロ」に頼ることは、もはや戦略の一環。

見た目も、音楽も、テロップも、すべてが「宿泊意欲」に直結することを意識し、SNS投稿に本気で取り組むことが、これからの貸別荘運営に求められます。