民泊・貸別荘運営において、多くのオーナーが頭を悩ませるのは清掃・価格設定・レビュー対応……。

だが、それらを支える土台でありながら、しばしば後回しにされる要素がある。

それが 「インテリアコーディネート」 だ。

実は、どんなに立地がよくても、清掃が完璧でも、写真に魅力がなければ予約は入らない。

そしてその魅力を生むのが、「センスある空間演出」、つまりインテリアの力だ。

「清潔感」は当たり前、その先にある“世界観”が選ばれる

2025年現在、民泊や貸別荘の競争は激化している。

プラットフォーム上には似たような間取り、似たような設備、似たような価格帯の物件が無数に存在する。

そのなかで、「どの宿を選ぶか」を決める最大の要因は何か。

それは、**“どれだけ印象に残るか”**という感覚的価値であり、

その印象を支えるのが「インテリアによってつくられる世界観」である。

「インテリア」は“装飾”ではなく“体験設計”

多くのオーナーは、インテリアを「家具や雑貨の配置」と捉えている。

しかし実際には、それは単なる表層であり、**インテリアとは空間を通じた“体験のデザイン”**に他ならない。

たとえば──

• 北欧風の温もりある空間で、家族がリラックスする時間を演出する

• 和モダンの静謐な設えで、都会の喧騒から離れた癒やしを提供する

• 海辺のヴィラで、非日常感を最大限に高める開放的なレイアウトをつくる

こうした**“宿としての物語性”を生むインテリア**が、ゲストの心を動かし、写真を見ただけで「ここに泊まりたい」と思わせる。

予約を決めるのは「写真1枚の印象」。それを作るのはインテリア

Airbnbやじゃらん、楽天トラベルなど、民泊・貸別荘の予約サイトにおいて、

ゲストの意思決定は“3秒以内の直感”で決まると言われている。

この3秒の勝負を決定づけるのが、トップ画像に写るインテリアの完成度だ。

無難な家具配置、白基調の空間、生活感のない部屋では、候補にすら入らない。

逆に、

• コントラストが美しいソファや照明

• コンセプトが一貫したファブリックやアート

• “暮らしの一瞬”を想像させるテーブルコーディネート

こうした細部にこだわった空間は、圧倒的な「映え」を生み、予約率を高める。

稼働率・単価・レビュー、すべてが“インテリア次第”に変わる

インテリアが整っている物件は、ただ見栄えが良いだけではない。

その効果は運営の数値に直結する。

▽ 稼働率

• 写真の魅力が増し、表示回数あたりの予約転換率が上昇

• リピーターが増え、季節外でも稼働しやすい

▽ 単価

• 「世界観」を評価してもらえるため、価格競争に巻き込まれにくくなる

• 写真とレビューの統一感で、高価格帯でも予約が入る

▽ レビュー

• ゲストの滞在体験が豊かになり、「写真通り以上」「センスが良かった」などのポジティブなレビューが増加

• SNSでの拡散も期待できる

とくに“貸別荘”こそインテリアで差別化しやすい

一棟貸しの貸別荘は、空間が広いため、テーマ性を出す余地が大きい。

• 自然と調和する木材中心のナチュラルスタイル

• ペット同伴可の宿にふさわしい広い動線と耐久性素材

• グランピング要素を取り入れた屋外家具やファイヤーピット

こうした**“物語が宿るインテリア”**は、施設のブランド化にもつながる。

「どこに泊まるか」ではなく、「あの空間にもう一度行きたい」と思わせる力がある。

DIYでは限界がある。プロに頼む価値とは

もちろん、センスのあるオーナーが自力でコーディネートすることも可能だ。

だが、以下のようなケースではプロのインテリアコーディネーターに依頼する価値が極めて高い。

• 多棟展開しており、ブランドとして世界観を統一したい

• SNS映えを意識した宿作りをしたい

• 地方エリアで物件の個性を強調して集客力を高めたい

• 写真撮影やファブリック選びまでトータルで相談したい

プロが入ることで、宿泊体験が“コンセプトのある作品”に変わる。

結論：インテリアは“投資”であり、“収益装置”でもある

インテリアにかけるコストは、単なる見た目への出費ではない。

それは明確なリターンを生む“収益性の高い投資”である。

「ちょっといい家具を入れる」ではなく、

**「泊まる意味を作る」「記憶に残る世界観を作る」**という視点を持つだけで、民泊・貸別荘の価値は大きく変わる。

宿は、泊まるだけの場所ではない。

“誰かの旅の物語に入り込むステージ”であり、そこに命を吹き込むのがインテリアだ。